Amstelveenseweg 988 A, Amsterdam

Op een fantastische locatie bij het Amsterdamse Bos ligt in het gebouw ‘Verde’, dit modern en royaal dubbel benedenhuis op EIGEN GROND. De woning biedt vanaf het terras prachtig uitzicht over het bos en water. Naast een lichte woon-, en eetkamer, strakke open keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers beschikt de woning over een heerlijke tuin op het westen. De sfeervolle tuin is fraai aangelegd met een groot terras, veel groen en grenst aan een brede sloot. Op zoek naar rust en toch alle gemakken van de stad dichtbij? Dan is deze unieke woning in de stad en ook in de natuur absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet, ruime studeer-, werkkamer met toegang tot de separate wasruimte voorzien van kasten. De moderne keuken bevindt zich in het midden van de woning, tussen de woon-, eetkamer en de studeerkamer in. De keuken is voorzien van zebrano hout en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti gaskookplaat, grillplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser. Het keukenblad is wit Caesar stone.

Royale woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de verzorgde en sfeervolle achtertuin. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er mooi uitzicht over het Amsterdamse Bos en veel lichtinval.

Eerste verdieping: Overloop met bergkasten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig om te bouwen naar 2 kleinere slaapkamers, de deur is al aanwezig). Royale slaapkamer aan de achterzijde met walk in closet en een schuifpui naar het balkon op het westen. Vanaf het terras is er ook weer prachtig uitzicht over het Amsterdamse Bos. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met Dornbracht kranen. Separaat toilet bevindt zich op de gang.

Tuin: Fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin op het westen van circa 87m2. De tuin grenst aan de Hoornsloot die toegang geeft tot de Poel en het Nieuwe Meer, veel groen en een vlonder aan het water.

Ligging: Vanuit de woning loop je zo het Amsterdamse Bos in. In het bos zijn talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, recreatie en sportactiviteiten. Voor meer reuring is de binnenstad goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto. Diverse tram- en busverbindingen en autosnelwegen A10 en de A9 zijn nabij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Rooswijk en het Groot-Gelderlandplein op korte afstand. Diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Vergunningsgebied is Zuid 7, kosten voor eerste vergunning € 52,35 per 6 maanden en € 130,87 voor de tweede vergunning (eveneens per 6 maanden). Momenteel is er geen wachtlijst (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 149m2, Inhoud 494 m3 (NEN2580 ingemeten)
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
- De begane grond beschikt over vloerverwarming
- Verwarming en warmwater middels C.V.-installatie
- De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht
- Fantastische ligging aan het Amsterdamse Bos
- De woning is goed onderhouden en heeft een zeer moderne uitstraling
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 190,- per maand

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.